O mercado de im\u00f3veis em guia de S\u00e3o Caetano \u00e9 conhecido pelos lan\u00e7amentos que enchem os olhos dos moradores. O megacomplexo imobili\u00e1rio que ser\u00e1 erguido dentro dos 195 mil metros quadros do Espa\u00e7o Cer\u00e2mica, por exemplo, re\u00fane o sonho do\u00a0alto padr\u00e3o de consumo. Isso tem um custo, e n\u00e3o \u00e9 barato: por l\u00e1 est\u00e1 o metro quadrado mais caro do Grande ABC – R$ 6.671, realidade que destoa dos entornos, e est\u00e1 acima do que \u00e9 cobrado em muitos bairros nobres da Capital, como o\u00a0tradicional Brooklin ou a movimentada Vila Ol\u00edmpia (veja a arte ao lado).<\/p>\n
Mas a menina dos olhos da regi\u00e3o \u00e9 o bairro s\u00e3o-caetanense Santa Paula, que une infraestrutura e im\u00f3veis de luxo. Essa uni\u00e3o d\u00e1 ao local o segundo lugar no ranking dos im\u00f3veis mais caros. Por l\u00e1, o m\u00b2 chega a custar R$ 5.738, segundo a\u00a0Empresa Brasileira de Estudos do Patrim\u00f4nio. “Os tamanhos de unidades aumentam e os pre\u00e7os acompanham”, diz o diretor da Embraesp, Luiz Paulo Pomp\u00e9ia.<\/p>\n
Mas n\u00e3o \u00e9 apenas S\u00e3o Caetano que abriga im\u00f3veis caros na regi\u00e3o. Para comprar um m\u00b2 na Vila Caminho do Mar, em S\u00e3o Bernardo, \u00e9 necess\u00e1rio desembolsar R$ 5.448. Valor 10,8% maior do que os R$ 4.914 cobrados em bairros badalados de S\u00e3o Paulo, como Alto da Lapa, Pinheiros, Ch\u00e1cara Flora e Vila Madalena.\u00a0A regi\u00e3o s\u00f3 perde para bairros luxuosos da Capital quanto aos valores do m\u00b2 para o Jardim Paulista, Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, Higien\u00f3polis e Itaim Bibi, que giram em R$ 8.492,93.<\/p>\n
Miguel Colicchio, que atua no setor imobili\u00e1rio na regi\u00e3o, afirma que bairros como o Jardim, em Santo Andr\u00e9, seguem na mesma dire\u00e7\u00e3o, levando o consumidor a pagar conta mais alta na hora de comprar um im\u00f3vel. Ele explica que isso \u00e9 reflexo do custo em ascens\u00e3o dos terrenos. \u00c0 lista de bairro andreenses com pre\u00e7os mais altos, ele cita o Vila Gilda.
\nPara especialistas consultados pela equipe do Di\u00e1rio, os valores do m\u00b2 no Grande ABC s\u00f3 tendem a subir. Nos \u00faltimos dois anos foram lan\u00e7adas 13.381 unidades, em 114 empreendimentos em toda a regi\u00e3o, mas dificilmente os pr\u00f3ximos anos ter\u00e3o tamanha oferta.<\/p>\n
Isso porque, diz o delegado regional do Creci, Alvarino Lemes, faltam terrenos para a constru\u00e7\u00e3o de unidades. Ele conta que em\u00a0cidades com potencial de crescimento – Mau\u00e1, por exemplo – j\u00e1 se pede R$ 1.500 pelo m\u00b2 de terreno. “H\u00e1 \u00e1reas (na regi\u00e3o) com custo m\u00e9dio de R$ 3.000 a R$ 4.000 (no terreno para construir im\u00f3vel), e as pr\u00f3prias construtoras j\u00e1 n\u00e3o est\u00e3o mais conseguindo viabilizar projetos para tocar.”<\/p>\n
O resultado dessa falta de espa\u00e7o \u00e9 a eleva\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os. Do ano passado para c\u00e1, o pre\u00e7o do m\u00b2 de apartamentos com tr\u00eas dormit\u00f3rios saiu de R$ 3.500 para R$ 4.370 neste ano, em m\u00e9dia. Alta de 24,9%. Apenas nos \u00faltimos sete meses essa mesma unidade passou a custar 19,3% mais.<\/p>\n
Fonte: Di\u00e1rio do Grande ABC<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O mercado de im\u00f3veis em guia de S\u00e3o Caetano \u00e9 conhecido pelos lan\u00e7amentos que enchem os olhos dos moradores. O megacomplexo imobili\u00e1rio que ser\u00e1 erguido dentro dos 195 mil metros quadros do Espa\u00e7o Cer\u00e2mica, por exemplo, re\u00fane o sonho do\u00a0alto padr\u00e3o de consumo. Isso tem um custo, e n\u00e3o \u00e9 barato: por l\u00e1 est\u00e1 o […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[14],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/385"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=385"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/385\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1655,"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/385\/revisions\/1655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrasaocaetano.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}